Až o 100 000 Kč vyšší dotace pro úspory energií | Financování | Energeticky úsporné bydlení

Rekonstrukce i zcela nová výstavba

Sociálními nájemními byty se rozumí bytové jednotky určené lidem s nízkými příjmy, osobám s handicapy a seniorům starším 75 let. Účelem dotací, které čerpají finanční prostředky ze Státního fondu rozvoje bydlení, je uhradit část nákladů na výstavbu, tedy jak na zcela novou výstavbu, tak i na rekonstrukci již existující stavby. V období 15 let po dokončení stavby musí být bytová jednotka nejméně 10 let využívána jako sociální nájemné bydlení a po uplynutí této doby s ní lze volně nakládat (prodat, pronajmout, přeměnit na vlastnické bydlení atd.).

Dotace a jejich navýšení

Schválená dotace u novostavby je 6 500 Kč/m2 s horním limitem 500 000 Kč. U stavebních úprav a rekonstrukcí činí 5 500 Kč/m2, maximálně však 420 000 Kč na bytovou jednotku. Dotace jsou na každý byt individuální, což znamená, že investor může z bytového komplexu vyčlenit na sociální nájemní byty jen určitý počet. Na tyto byty pak může jednotlivě žádat dotace. Dotaci lze také navýšit a to v následujících případech. Pokud vznikne upravitelný byt, který může bez dalších stavebních úprav sloužit pro osoby s omezenou schopností pohybu a orientace, dotace se zvyšuje o 50 000 Kč. V případě, že výstavba splňuje požadavky na energetickou náročnost budov platné pro třídu A, navýší se dotace o 100 000 Kč. Splňuje-li výstavba realizovaná stavebními úpravami, nástavbou, přístavbou nebo úpravou bytu nezpůsobilého k bydlení požadavky na energetickou náročnost budov platné pro třídu B, zvyšuje se dotace o 50 000 Kč. Celková výše dotace, která se vypočte jako součet dotací na jednotlivé sociální byty, je limitována hranicí 30 % celkových investičních nákladů na výstavbu sociálních nájemních bytů.

Podmínky pro získání dotací

Podle nově schváleného nařízení vlády o sociálních nájemních bytech mohou o dotace zažádat nejen obce a města, jak tomu bylo doposud, ale i fyzické nebo právnické osoby, tedy i soukromí investoři. Finanční podpory jsou na každý byt individuální, což znamená, že investor může z celého bytového komplexu vyčlenit na sociální nájemní byty jen určitý počet. Na tyto byty pak může jednotlivě žádat dotace. Podmínkou pro získání dotací je předložení ekonomického finančního projektu a hodnověrného prokázání, že má další finanční zdroje pro výstavbu. Dále je nutné doložit výpis z katastru nemovitostí a doklad o bezdlužnosti vůči veřejným rozpočtům. Jedná-li se o novostavbu, musí investor k žádosti přiložit alespoň územní rozhodnutí a u rekonstrukcí pak posudek statika.

Podle ministerstva pro místní rozvoj se do konce roku 2010 počítá s výstavbou 2 000 sociálních nájemních bytů. Tímto způsobem by chtělo ministerstvo takto podpořit až 10 000 bytů ročně, což ale závisí na poptávce, ochoty investorů vyhovět nastaveným podmínkám programu a v neposlední řadě i finančních možnostech státu, tedy výše rozpočtu Státního fondu rozvoje bydlení.